Em bairros de casas em banda, como em muitas ruas de Matosinhos, Gaia, Famalicão ou Braga, os telhados encostam-se uns aos outros. O ponto de contacto, seja uma empena mais alta ou um muro de separação, é um dos locais onde as infiltrações aparecem com mais frequência.
Onde costuma falhar
- O remate entre o telhado e a parede da empena, quando é só argamassa que fendeu.
- Caleiras de encosto que recebem a água de dois telhados e transbordam.
- Diferenças de altura entre os telhados dos vizinhos, que criam zonas de acumulação de água e folhas.
Falar com o vizinho
Se o problema está num elemento comum, convém avisar o vizinho por escrito, com fotografias. A reparação de uma caleira ou de um rufo na linha de separação é mais eficaz quando se faz numa só intervenção, e um orçamento discriminado ajuda a repartir o que é de cada um. Cada caso depende da propriedade e da titularidade dos elementos.
Como se resolve
Em regra com um rufo bem executado na parede e a caleira de encosto limpa e com a inclinação certa. Veja caleiras e rufos, o guia rufos: o que são e quando substituir e, para obras partilhadas, obras no telhado do condomínio.
Perguntas frequentes
Quem paga o rufo na linha de separação?
Depende da propriedade dos elementos e do que for acordado entre vizinhos. Orçamento discriminado e fotografias ajudam.
Posso intervir só do meu lado?
Em muitos casos sim, mas se a causa está na junção é mais eficaz tratar os dois lados.
A infiltração pode vir do telhado vizinho?
Pode. A água corre ao longo da parede e aparece no seu lado. Só a inspeção das duas coberturas confirma.
Pedir inspeção ao telhado
Fazemos a inspeção gratuita de telhados no Porto, no Grande Porto e no Norte, com orçamento sem compromisso. Pode enviar fotos pelo WhatsApp.