Um telhado bem mantido dura muito mais do que um telhado esquecido — e a manutenção custa uma fração de uma remodelação. O segredo não é fazer muito, é fazer as coisas certas na altura certa. Este é o calendário que recomendamos para moradias e prédios no Grande Porto.
Primavera: avaliar os estragos do inverno
- Rever telhas, cumeeiras e rufos depois dos temporais.
- Procurar manchas novas no teto do último andar e no sótão.
- Limpar caleiras de sedimentos e ramos acumulados.
- Tratar o musgo se estiver a ganhar espessura.
Verão: a melhor altura para obras
Com tempo seco, é quando se fazem as intervenções maiores: substituição de telhas, remodelação da cobertura, isolamento térmico, impermeabilização de terraços ou troca de coberturas de fibrocimento. Planear no fim da primavera evita ficar sem data quando as obras se acumulam.
Outono: preparar para as chuvas
- Limpar caleiras e tubos de queda depois da queda da folha.
- Confirmar remates de chaminés e claraboias.
- Substituir telhas partidas antes das primeiras chuvas fortes.
- Verificar se há ramos de árvores a tocar no telhado.
Veja também o guia «Preparar o telhado para o inverno», com a lista ponto a ponto.
Inverno: vigiar e agir depressa
No inverno o objetivo é detetar cedo. Depois de cada temporal, olhe para o telhado do chão e para o teto por dentro. Se aparecer uma infiltração, uma proteção provisória evita que a água chegue à estrutura enquanto se prepara a reparação definitiva.
E uma inspeção profissional?
Recomendamos uma inspeção técnica pelo menos uma vez por ano, idealmente no fim do verão ou no início do outono, e sempre depois de um temporal forte. É também boa prática antes de comprar casa ou de decidir obras no condomínio. Na Telhados Renovados a visita e o orçamento são gratuitos.
O que não deve fazer
- Lavar o telhado com máquina de alta pressão — danifica a superfície da telha.
- Subir ao telhado molhado ou sem proteção contra quedas.
- Tapar infiltrações só com silicone por fora e esquecer a causa.
- Adiar reparações pequenas até ao inverno seguinte.
Pedir inspeção ao telhado
Fazemos a inspeção gratuita de telhados no Porto, no Grande Porto e no Norte, com orçamento sem compromisso. Pode enviar fotos pelo WhatsApp.