As claraboias e janelas de telhado são das zonas mais sensíveis de uma cobertura: interrompem a telha, criam encontros com chapa e dependem de vedantes que envelhecem. Quando aparece água no teto por baixo de uma claraboia, a primeira tentação é culpar o vidro — mas raramente é ele o problema.
As causas mais comuns
- Remate (rufo) à volta da claraboia mal sobreposto à telha ou deformado — a água da chuva batida entra por baixo.
- Vedantes e borrachas ressequidos, que deixam de fechar entre o caixilho e o vidro.
- Folhas e sujidade acumuladas no lado de cima da claraboia, que fazem a água represar e subir por cima do remate.
- Telhas partidas ou deslocadas logo acima da claraboia, que encaminham a água para o caixilho.
- Condensação: ar quente e húmido da casa a condensar no vidro frio e a escorrer pelo caixilho interior.
Infiltração ou condensação?
Se as gotas aparecem só em dias de chuva, sobretudo com vento, é quase sempre infiltração. Se aparecem em manhãs frias sem chuva, ou depois de banhos e cozinhados, é provável que seja condensação — e aí a solução passa por ventilação e não por obra no telhado. O guia sobre condensação e humidade no sótão explica como confirmar.
O que pode fazer já
- Proteger o chão e móveis por baixo e fotografar a mancha, de dentro e, se possível, de fora.
- Abrir e fechar a claraboia para ver se fecha bem e se as borrachas estão no sítio.
- Não subir ao telhado molhado nem aplicar silicone por fora à pressa: tapa o sintoma e esconde a causa.
Como se resolve
Quando o problema está nos remates, refaz-se o rufo à volta da claraboia, com a sobreposição correta à telha e uma membrana por baixo. Quando são os vedantes, muitas vezes basta substituí-los. Se a claraboia é antiga e o caixilho está deformado, pode compensar trocá-la por uma nova, já com remate próprio. Veja o serviço de claraboias e chaminés no Porto e, se a mancha não for junto à claraboia, o guia sobre infiltração no teto.
Perguntas frequentes
Silicone resolve uma claraboia a pingar?
Raramente de forma duradoura. O silicone aplicado por fora degrada-se ao sol e pode desviar a água para outro ponto. O que resolve é corrigir o remate ou os vedantes.
Como sei se é condensação e não infiltração?
Se a água aparece sem chuva, em manhãs frias ou depois de banhos, é provavelmente condensação. Se aparece só com chuva, sobretudo com vento, é infiltração.
Vale a pena trocar a claraboia inteira?
Só quando o caixilho está deformado ou o modelo já não veda. Em muitos casos refazer os remates e trocar os vedantes chega.
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