Numa visita a uma casa à venda olha-se para a cozinha, para a luz, para a rua. O telhado fica esquecido, e é muitas vezes o item mais caro de uma casa antiga. Em meia hora de visita já se apanham sinais importantes.
No interior
- Manchas ou tinta empolada nos tetos do último andar.
- Cheiro a mofo no sótão e madeira escurecida ou mole.
- Sinais de água junto a chaminés, claraboias e paredes de empena.
No exterior
- Telhas partidas, deslocadas ou com falhas, e linha de cumeeira desalinhada.
- Musgo abundante e caleiras entupidas ou soltas.
- Chapas, lonas ou remendos improvisados: sinal de problemas anteriores.
Se encontrar sinais, não desista: planeie
Um telhado a precisar de obra não impede a compra, mas entra na conta. Pedir uma inspeção de telhado ajuda a saber se basta reparar ou se é caso de remodelar. Veja também sinais de que o telhado precisa de reparação e quanto tempo dura um telhado.
Perguntas frequentes
Posso levar um técnico antes de fechar o negócio?
Pode e é recomendável. Combine com o vendedor ou a imobiliária um acesso ao sótão e ao exterior.
A inspeção dá um orçamento?
Sim, enviamos orçamento discriminado do que há a fazer, sem compromisso.
O telhado velho tira valor à casa?
Pode ser argumento de negociação, sobretudo se houver infiltrações ou estrutura afetada. Convém ter o orçamento à mão.
Pedir inspeção ao telhado
Fazemos a inspeção gratuita de telhados no Porto, no Grande Porto e no Norte, com orçamento sem compromisso. Pode enviar fotos pelo WhatsApp.