No Grande Porto, a maior parte das infiltrações aparece entre o outono e a primavera, com as primeiras chuvas fortes e o vento de sudoeste. Quase sempre o problema já existia — uma telha deslocada, uma caleira cheia de folhas — e só se revela quando chove a sério. Por isso o melhor momento para rever o telhado é antes da época das chuvas, e não depois da primeira mancha no teto.
1. Telhas partidas, fissuradas ou deslocadas
Do chão, com binóculos ou a partir de uma janela, procure telhas fora do alinhamento, partidas ou com falhas. Uma única telha deslocada chega para deixar entrar água na estrutura de madeira. Não suba ao telhado sem equipamento de segurança — telha húmida e musgo tornam a superfície muito escorregadia.
2. Caleiras e tubos de queda
É o ponto que mais falha no inverno. Folhas, musgo e sedimentos entopem as caleiras e a água transborda para a fachada ou volta para debaixo das telhas. Limpe-as depois da queda da folha e confirme que os tubos de queda escoam.
- Caleiras sem folhas nem lama acumulada.
- Tubos de queda desentupidos até ao fim.
- Suportes firmes, sem caleiras descaídas.
- Juntas sem fugas nem ferrugem (caleiras metálicas).
3. Rufos, remates e valadores
Os rufos fazem a ligação entre o telhado e as paredes, chaminés e platibandas. Com o tempo descolam, a argamassa fissura e o vedante seca. Os valadores (os encontros entre duas águas do telhado) recebem muita água e são outro ponto crítico.
4. Chaminés e claraboias
Verifique se o remate à volta da chaminé está íntegro e se as claraboias fecham bem, sem vidros fissurados nem vedantes gastos. Muitas infiltrações atribuídas ao telhado começam aqui.
5. Musgo e vegetação
O musgo retém humidade, levanta telhas e acelera o desgaste. Uma camada fina não é urgente, mas uma cobertura densa deve ser tratada antes do inverno — com limpeza adequada, sem lavagem a alta pressão que danifica a telha.
6. Sótão e teto do último andar
Suba ao sótão depois de um dia de chuva e procure madeira escurecida, gotas, bolor ou cheiro a humidade. No último andar, esteja atento a manchas amareladas no teto e tinta a descascar junto às paredes exteriores.
Quando chamar um profissional
- Vê telhas partidas ou deslocadas e o acesso não é seguro.
- As caleiras transbordam mesmo depois de limpas.
- Há manchas de humidade no teto ou madeira molhada no sótão.
- O telhado não é revisto há vários anos.
A visita e o orçamento da Telhados Renovados são gratuitos. Se preferir, envie primeiro fotos pelo WhatsApp e dizemos-lhe se vale a pena intervir já ou se pode esperar.
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