Impermeabilização de Telhados e Terraços no Porto

Telhado, terraço ou parede: de onde vem a água?

Grande parte das humidades no último andar de um prédio do Porto não vem do telhado inclinado, mas de terraços e coberturas planas com a impermeabilização no fim de vida, de juntas de dilatação abertas ou de remates mal feitos junto a platibandas e caixas de escoamento.

Por isso o diagnóstico vem antes do sistema: identificamos por onde entra a água, avaliamos o estado da impermeabilização existente e só depois propomos a solução — que pode ser uma reparação localizada ou uma impermeabilização completa.

Que sistema de impermeabilização usar

Em terraços e coberturas planas usamos com frequência tela asfáltica termofusível, aplicada por chama, com proteção adequada ao uso. Onde há muitos pormenores, tubos e cantos, a membrana líquida aplicada a frio adapta-se melhor à geometria. Em terraços pisáveis ou ajardinados trabalhamos com sistemas multicamada com geotêxtil e proteção.

Em telhados inclinados a impermeabilização faz-se por baixo da telha, com subtelha ou membrana, e com especial cuidado nos rufos, valadores e encontros com chaminés e paredes.

Quanto dura e que garantia tem

A durabilidade depende do sistema e da manutenção: as telas asfálticas duram tipicamente 10 a 15 anos e os sistemas de poliuretano de gama alta podem ir além dos 20. A garantia é dada por escrito e vai de 5 a 10 anos, conforme o sistema aplicado.

No fim da obra fazemos teste de estanquidade antes de entregar o trabalho.

Impermeabilização em condomínios

Em prédios, a cobertura e os terraços de uso comum são normalmente parte comum do edifício. Fazemos a visita, identificamos a origem das infiltrações e entregamos um orçamento discriminado que pode ser apresentado em assembleia de condóminos.