Limpeza e Manutenção de Telhados no Porto

Manutenção de telhados: o que inclui e quando fazer

A manutenção de um telhado junta a inspeção do estado geral (telhas, cumeeiras, rufos e remates de chaminés e claraboias), a limpeza de musgo, líquenes e sujidade, a limpeza de caleiras, algerozes e tubos de queda, o tratamento antimosgo, a substituição de telhas partidas ou deslocadas e um relatório com fotografias e recomendações para os próximos anos.

Recomendamos uma inspeção técnica pelo menos uma vez por ano, idealmente no fim do verão ou no início do outono, e sempre depois de um temporal forte. No fim do verão o telhado está seco, é mais seguro trabalhar e fica preparado antes das primeiras chuvas. Em zonas muito húmidas, sombrias ou perto do mar, a limpeza deve ser anual; nas restantes, uma limpeza profunda a cada dois ou três anos costuma bastar.

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Limpeza de caleiras: parte da manutenção do telhado

Numa casa com telhado de telha, o musgo que se solta da cobertura vai parar às caleiras, e as caleiras entupidas fazem a água voltar para debaixo da primeira fiada de telhas. Por isso a limpeza do telhado e a limpeza das caleiras e dos tubos de queda costumam fazer-se juntas, no fim do verão ou antes das primeiras chuvas.

Se o telhado está em bom estado e só as caleiras precisam de atenção, a página de limpeza de caleiras explica o que inclui, quando fazer e quando compensa substituir em vez de limpar.

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O que não deve fazer ao seu telhado

Não lave o telhado com máquina de alta pressão: danifica a superfície da telha. Não suba ao telhado molhado nem sem proteção contra quedas. Não tape infiltrações só com silicone por fora e esqueça a causa. E não adie reparações pequenas até ao inverno seguinte.

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