Terraços e coberturas planas são comuns em prédios e moradias do Grande Porto. Ao contrário de um telhado inclinado, a água não escorre sozinha: se a impermeabilização falhar, acumula-se e infiltra-se para o piso de baixo.
Sinais de que a impermeabilização falhou
- Manchas ou bolor no teto do andar de baixo.
- Poças que ficam no terraço dias depois de chover.
- Mosaico levantado, juntas abertas ou fissuras no pavimento.
- Telas à vista rasgadas, empoladas ou descoladas nos remates com as paredes.
Sistemas mais usados
As soluções mais comuns são as telas asfálticas (betuminosas), aplicadas a quente em uma ou duas camadas; as membranas líquidas (por exemplo de poliuretano), que formam uma película contínua sem juntas; e as membranas sintéticas em rolo. A escolha depende de o terraço ser ou não acessível, do tipo de acabamento que vai por cima e do estado do suporte.
Os pontos que decidem o resultado
- Remates nas paredes e platibandas, subindo o suficiente acima do pavimento.
- Ralos e tubos de queda bem ligados à membrana.
- Pendentes que levem a água até aos ralos.
- Proteção da membrana contra o sol e o desgaste de quem circula.
Em prédios
Quando o terraço é parte comum, a obra costuma ser aprovada em assembleia de condóminos. Um orçamento discriminado e um relatório com fotografias facilitam a decisão.
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